西武池袋・豊島線練馬高野台の物件（売土地）

物件詳細売土地東京都練馬区高野台２丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都練馬区高野台２丁目	西武池袋・豊島線練馬高野台駅徒歩12分（練馬高野台駅の物件一覧はこちら）	3,500万円(税無)	-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(公道)
設備
キャッチ	西友(410m)や駅前大丸ピーコックなど、買物施設充実。小・中学校も至近で、子育てに優しい環境です。
備考	公道面す、建築条件無し、即日引渡し可
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	富士見台
中学校区	石神井東
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区高野台２丁目（高野台二丁目）
交通	西武池袋・豊島線練馬高野台駅徒歩12分（練馬高野台駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,500万円(税無)
坪単価	122.4万円
土地面積	94.57m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	練馬高野台駅の不動産を3000万円台で絞る練馬高野台駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）練馬高野台駅の不動産を3400万円以上～3600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）練馬高野台駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）練馬高野台駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	練馬高野台駅から徒歩3分以内の物件練馬高野台駅から徒歩10分以内の物件練馬高野台駅から徒歩15分以内の物件練馬高野台駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

アットホームが発表、２月の首都圏賃貸は成約増　アットホームはこのほど、同社不動産情報ネットワークにおける２月の首都圏賃貸住宅市場動向を発表した。

2011/03/28

本日のお役立ち不動産用語

仲介	ちゅうかい
一般的な意味は、当事者の間に入って便宜を図ったり尽力すること。 [不動産]取引においては[宅地建物取引業者]の[取引態様]のひとつ。 [宅地建物取引業法]等の法令では「[媒介]」という。