物件詳細売土地 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘
| 建築条件 | なし |
|---|---|
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 6.3m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 「山手」駅徒歩圏の住宅街に分譲される全8区画。ロフト付・天井高最大4mの2階建参考プランございます。 |
| 備考 | B区画、宅地造成等規制法、敷地内段差有、協定部分含、6.3m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大鳥 |
| 中学校区 | 本牧 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘（本牧緑ケ丘） |
| 交通 | 根岸線山手駅 徒歩11分（山手駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,200万円(税無) |
| 坪単価 | 135.4万円 |
| 土地面積 | 102.61m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
山手駅の不動産を4000万円台で絞る 山手駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 山手駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 山手駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 山手駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
山手駅から徒歩3分以内の物件 山手駅から徒歩10分以内の物件 山手駅から徒歩15分以内の物件 山手駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 横浜駅 桜木町駅 関内駅 石川町駅 山手駅 根岸駅 磯子駅 新杉田駅 洋光台駅 港南台駅 本郷台駅 大船駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東日本ハウス、「地域元気プログラム」に認定 東日本ハウスは日本政策投資銀行の「地域元気プログラム」に認定され、３月30日に５億円の融資を受けた。 ow.ly/a5EMj
2012/04/05
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅借入金等特別控除 | じゅうたくかりいれきんとうとくべつこうじょ |
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住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を[新築]や購入又は増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるときは、その新築や購入又は増改築等のための借入金等(住宅の取得とともにするその住宅の[敷地]の用に供される[土地]等の取得のための借入金等も含む)の年末残高の合計額を基として計算した金額をその住宅を居住の用に供した年以後の各年分の所得税額から控除するものである(租税特別措置法41条)。 詳細は[住宅ローン控除]へ |
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物件地域のつぶやき
jirosano 山手駅ホームの囲いがまた広がった。工事だから仕方ないね。
srinfojp 【京浜東北線 山手駅より徒歩7分】社会保険労務士オフィスカネコ
midorin0624 @oikawa_oikawa 山手駅に置いておくわww
srinfojp 【京浜東北線 山手駅より徒歩7分】社会保険労務士オフィスカネコ
Radon_HaZURe RT @mamema2: 京浜東北線山手駅を使っているＳ光生へ
どうやらあのＳ光生を「なめてんのかお前。名前と学年言え。」で苦しめてきたケビンがまた出没したようです。今度はホームではなく、改札の外らしいです。気を引き締めてください。
_yuk てなわけで戻ってきまして (@ 甲南山手駅 (Kōnan-Yamate Sta.))
jasmine2125 山手駅近くで。
HYDUO 山手駅なう 電車で撤収！
ShingoMasumitsu I just ousted @yasuhisa_i as the mayor of 山手駅 (Yamate Sta.) on @foursquare!
takatakayuuki 因みに山手駅から歩いて3,4分。#yokohama #kanagawa
on_the_ombenza @Micox_x 洋館とかが有名だからすぐヒットするとは思うけど 一応山手駅か元町中華街駅のあたり
seikok_on52715 RT @mamema2: 京浜東北線山手駅を使っているＳ光生へ
どうやらあのＳ光生を「なめてんのかお前。名前と学年言え。」で苦しめてきたケビンがまた出没したようです。今度はホームではなく、改札の外らしいです。気を引き締めてください。
haganeno032 RT @mamema2: 京浜東北線山手駅を使っているＳ光生へ
どうやらあのＳ光生を「なめてんのかお前。名前と学年言え。」で苦しめてきたケビンがまた出没したようです。今度はホームではなく、改札の外らしいです。気を引き締めてください。
Jurietto8 RT @mamema2: 京浜東北線山手駅を使っているＳ光生へ
どうやらあのＳ光生を「なめてんのかお前。名前と学年言え。」で苦しめてきたケビンがまた出没したようです。今度はホームではなく、改札の外らしいです。気を引き締めてください。
今日の一口便利メモ
ディーリング
ディーリングとは、証券会社等の自己売買部門をもつ企業が、当該企業の自己勘定においておこなう売買取引のこと。
