東京都品川区旗の台３丁目4,000万円台の売土地-新宿お任せ不動産

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住宅購入ひとくちガイド

万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。

今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。

住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」

住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所・鹿島建設　晴海超高層883戸のＨＰ開設、石川遼と広告契約も締結　三菱地所レジデンスと鹿島建設は9月1日から、東京・晴海2丁目で開発中のマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス」の発売に向けてホームページを開設する。

2011/08/31

本日のお役立ち不動産用語

防災街区整備地区計画

ぼうさいがいくせいびちくけいかく

老朽化した木造住宅が密集し、道路・公園などの公共施設が十分にない防災上危険な密集市街地において、区域全体に[建物]を火に強い構造とする制限や[敷地]面積の最低限度などを定め防災性の向上と住環境の整備を図り、また、防災上重要な道路と沿道の建物を一体に整備し、火事や地震発生時に延焼を防止する防火帯を形成し避難路を確保することなどを目的とする制度である。

密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律に従い、[都市計画]によって定められる。

防災街区整備地区計画を定めるための条件は、下記のとおりである(密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律32条)。

#当該区域における特定防災機能の確保を図る上で必要となる適正な配置及び規模の公共施設がない区域であること。
#当該区域における特定防災機能に支障を来たしている区域であること。
#[都市計画法]8条1項1号に規定する[用途地域]が定められている区域であること。