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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
近鉄不動産など さいたまのツインタワー、発売戸数に対し９割契約 近鉄不動産、鹿島建設、小田急不動産の３社がさいたま市で開発を進めている「グランドミッドタワーズ大宮」（総戸数941戸）の第１期入居が今月下旬から始まる。
2011/02/21
本日のお役立ち不動産用語
| 合筆 | がっぴつ、ごうひつ |
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数筆の[土地]を合わせて1筆とすること。土地の物理的な状況に関係なく[登記簿]上の所属籍を変更する人為的な処分である。 |
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物件地域のつぶやき
herosea お早う御座います！ 今週も寝不足続き・・。金曜日です。ラストスパート！ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
kohei0224 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線田園調布駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
naokinis ただいま。 (at 田園調布駅前郵便局) [pic] —
KITIOO3 ただいまコンビニ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
kakuyo 初めて田園調布駅から家までバスで帰ってみる。電車だとぐるーーーっと回らなければいけないところをバスで行く。これこそバスの醍醐味。しかも始発から終点。くーーーっ。(＞_＜)
minpri 新着[ネイル]espacio(田園調布駅)
obasan38go @yakiniku_no_hi 今日は田園調布駅から無料バスに乗ってＩＫＥＡに行ってきました。平日なので人も少なく娘が走りまわっても皆さん暖かく見守って下さっていました(^_^;) ありがたいです。２００円の屋内遊び場魅力的ですね。ぜひご一緒させて下さい。
guru_guru 昔の田園調布駅､目蒲線ホーム｡目黒方面折り返しの引き込み線も見える｡なっつかしい！
tomozaru0808 違うよ！田園調布駅ポテトじゃないよ！田園ポテトだよ！(>_<)
tomozaru0808 ああっ！今日から催事で田園調布駅ポテトの販売があるじゃないか！(>_<)旨いんだよ、あれ！
sokuza_staff 東急線 田園調布駅 徒歩1分、佃煮・煮豆の田園調布有明家に行ってまいりました。オススメは「うなぎ」と「たらこ」の佃煮。そして「お多福豆（おたふくまめ）」です。ご贈答品にも最適です！！（ワキ）
sheara_i 東横線の特急に乗っているので田園調布駅には止まらないけど、通り過ぎるときの車窓からの風景が素晴らしいです♬
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今日の一口便利メモ
2次元コード
2次元コードとは、文字などのデータを二次元の図形パターンとして表現する技術のことを言う。 バーコードは線の組み合わせ（1次元）で表現されているが、2次元バーコードは図形で表現されるためバーコードより同じ面積で、20～100倍のデータを表現することができる。 いくつかの方式があるが、日本ではQRコードが最も普及している。
