物件詳細売土地 東京都台東区清川２丁目
| 建築条件 | なし |
|---|---|
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東京メトロ日比谷線「南千住」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩9分、南側公道の為陽当り良好、建築条件無、整形地、土地37坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東浅草 |
| 中学校区 | 選択制度 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都台東区清川２丁目（清川二丁目） |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線南千住駅 徒歩9分（南千住駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 1,820万円(税無) |
| 坪単価 | 49.0万円 |
| 土地面積 | 122.87m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／360％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
南千住駅の不動産を1000万円台で絞る 南千住駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 南千住駅の不動産を1700万円以上～1900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 南千住駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 南千住駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
南千住駅から徒歩3分以内の物件 南千住駅から徒歩10分以内の物件 南千住駅から徒歩15分以内の物件 南千住駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 北千住駅 南千住駅 三ノ輪駅 入谷駅 上野駅 仲御徒町駅 秋葉原駅 小伝馬町駅 人形町駅 茅場町駅 八丁堀駅 築地駅 東銀座駅 銀座駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 神谷町駅 六本木駅 広尾駅 恵比寿駅 中目黒駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所など 羽田空港のホテル整備・運営に参画 三菱地所は、日本空港ビルディング、グループのロイヤルパークホテルズ アンド リゾーツと共同で、羽田空港国際線旅客ターミナル（ＴＩＡＴ）の拡張計画に伴うホテルの施設整備と運営事業に参画する。 ow.ly/9uRtl
2012/03/07
本日のお役立ち不動産用語
| 意思能力 | いしのうりょく |
|
自分の行為の動機と結果を認識し、これに基づいて正常な意思決定のできる精神的能力のこと。このような意思能力を持たない者、例えば幼児や精神障害者などの意思能力のない者の行った[法律行為]は無効である。 意思能力のなかったことの証明は困難なことが少なくなく、意思能力があると思って取引した相手方が不測の損害を被ることもあるので、[民法]は、意思能力の不十分な[未成年者]及び[成年後見制度]を設けて、[行為能力]を制限している。 |
|
物件地域のつぶやき
marrnex 南千住駅 (Minami-Senju Sta.) にいます。 (荒川区, 東京都) w/ 2 others
akagi_y_a 279 名前：沢庵[] 投稿日：2012/05/17(木) 18:43:26.37 ID:iCBiCkXw0
東京のローソン南千住駅西口店で、
ぬいぐるみが箱売りされてるよ。ttp://uproda11.2ch-library.com/349296eIY/11349296.jpg
suma_to 北は北千住から南は南千住まで @ 東京メトロ日比谷線 南千住駅(H-20)
benefit_c レガリアレジデンス南千住ウィンドシティ3ＬＤＫ、2690万円の物件はBenefitCommunicationにお任せください！| JR常磐線南千住駅徒歩6分 駅近 3路線利用可 築浅 ペット可 角部屋 カウンターキッチン 60㎡以上
makom0 石濱神社！つか南千住駅→って書いてあったよ！まじか！
segu91918 南千住駅 (Minami-Senju Sta.) にいます。 (荒川区, 東京都)
soreoyatu @miyusakuko
車で運ぶーをやっていた時がありましたが、
今は、作るーをやってます。
一度、配るーに参加したことがありますが、
夜ですから、主婦には、無理でした！
7時頃に南千住駅に集まりますが、会社帰りの
若い人達がいっぱい来てくれてましたよー
rayfactory つくばエクスプレス 南千住駅 にいます。 (荒川区, 東京都)
soreoyatu @miyusakuko
ごんにちわーヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
山谷(さんや)は、南千住駅から、徒歩10〜15分位のところです。
バブルの頃、労働力として、日本の発展に貢献したおじさん達
が、住んでいます。今は、働くことがでいない方が多いです。
おにぎりを、お届けしています。
rayfactory 南千住駅 (Minami-Senju Sta.) にいます。 (荒川区, 東京都)
atoukazuyuki 今朝は南千住駅で宣伝。相馬堅一区議とともに「相馬堅一区議ニュース」を配布しながら訴え。身近な区政問題を毎週ニュースにして配布していて、今週号も放射線問題、駅前のマクドナルドなど話題たくさん。今日の活動はここだけでこれから休み。
marrnex 南千住駅 (Minami-Senju Sta.) にいます。 (荒川区, 東京都)
今日の一口便利メモ
プランド・ハプンスタンス
プランド・ハプンスタンスとは、スタンフォード大学のジョン･D. クランボルツ教授が提唱したキャリア理論である。 計画外の出来事がキャリア形成に大きな役割を果たしているとし、その出来事を素直に受け止め、最大限に活用することでステップ･アップしていくという考え方である。 予めキャリアを明確に決めることは、急速に変化する世界では非現実的であり、決めたキャリアに縛られるよりもむしろ、偶然の出来事に積極的に行動を起こすことを重視している。 計画外の出来事が起こるのも、それを起こさせるための積極的な行動をとっているからこそであるとし、偶然を必然化し、むしろ偶然の中で多様なチャンスを感じるような能力を育むことが大切であるとしている。 本理論が近年アメリカで注目を集めている一方、日本ではキャリアブームと言われており、当たり前のように自己分析を行い、当たり前のようにキャリア･ビジョンを描くという本理論と逆の流れにあることは興味深い。 執筆/コンサルタント 齊藤裕一（さいとう ゆういち）
