千代田・常磐緩行線金町の物件（売土地）

物件詳細売土地東京都葛飾区新宿５丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都葛飾区新宿５丁目	千代田・常磐緩行線金町駅徒歩15分（金町駅の物件一覧はこちら）	2,980万円(税無)	-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南西 4.5m(公道)
設備
キャッチ	千代田・常磐緩行線「金町」駅で紹介可能な宅地。
備考	南西側公道面す、陽当り良好、建築条件無し
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	新宿
中学校区	新宿
特記事項	-
物件所在地	東京都葛飾区新宿５丁目（新宿五丁目）
交通	千代田・常磐緩行線金町駅徒歩15分（金町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,980万円(税無)
坪単価	96.3万円
土地面積	102.25m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／180％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	金町駅の不動産を2000万円台で絞る金町駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）金町駅の不動産を2800万円以上～3000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）金町駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）金町駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	金町駅から徒歩3分以内の物件金町駅から徒歩10分以内の物件金町駅から徒歩15分以内の物件金町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	北千住駅綾瀬駅亀有駅金町駅松戸駅北松戸駅馬橋駅新松戸駅北小金駅南柏駅柏駅北柏駅我孫子駅天王台駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

広島で「ザ・パークハウス祗園」８４戸分譲へ　三菱地所レジとマリモが初の共同事業　三菱地所レジデンスとマリモ（広島市）は、広島市安佐南区の『ゆめタウン祗園リビング館』跡地で、１５階建て８４戸のマンション「ザ・パークハウス祗園」を開発する。 ow.ly/ap9uk

2012/04/20

本日のお役立ち不動産用語

元利均等返済方式

がんりきんとうへんさいほうしき

借入金の元金及び利息を、各返済期の返済額が同一額になるように計算される返済方式。

この返済方式は、返済額が一定しているので、返済計画が立てやすく、また[元金均等返済方式]に比べ、当初の返済額が少ないという利点があるため、多額で長期にわたる住宅ローンの返済方法として一般に利用されている。

反面、元金均等返済方式と比べると返済総額は多くなり、当初は利息分の支払いが多く、元金の返済がなかなか進まないといった欠点もある。