物件詳細売土地 東京都足立区花畑６丁目
| 建築条件 | なし |
|---|---|
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | つくばエクスプレス「六町」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無し、6m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 桜花 |
| 中学校区 | 花畑北 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区花畑６丁目（花畑六丁目） |
| 交通 | つくばエクスプレス六町駅 バス15分 花畑6丁目下車 徒歩4分（六町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,150万円(税無) |
| 坪単価 | 59.9万円 |
| 土地面積 | 118.8m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 田 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
六町駅の不動産を2000万円台で絞る 六町駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 六町駅の不動産を2000万円以上～2200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 六町駅の不動産を1800万円以上～2200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 六町駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
六町駅から徒歩3分以内の物件 六町駅から徒歩10分以内の物件 六町駅から徒歩15分以内の物件 六町駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 秋葉原駅 新御徒町駅 浅草駅 南千住駅 北千住駅 青井駅 六町駅 八潮駅 三郷中央駅 南流山駅 流山セントラルパーク駅 流山おおたかの森駅 柏の葉キャンパス駅 柏たなか駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
長谷工アーベスト 震災後の意識変化調査で9割以上が住民同士の繋がり大切 長谷工アーベストは、首都圏居住者を対象にウェブアンケートを実施して人との繋がりに関する「震災後の意識変化」を分析した。 ow.ly/74e9C
2011/10/21
本日のお役立ち不動産用語
| スケルトン・インフィル住宅 | すけるとん・いんふぃるじゅうたく |
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[建物]の構造を、スケルトン（躯体・階段・廊下など）とインフィル（内装・設備）に分離した集合住宅のこと。これらを分離させることで、耐久性と可変性が得られる。 集合住宅においても、生活様式の多様化に対応した注文住宅を実現できるように考えられた手法で、入居者の要望に応じて各住戸の間取りや仕様を構成することができる。 また、老朽化や使い勝手が悪くなった場合には、[構造躯体]はそのままで専用部分のみの取替えで対処できる。 SI住宅と呼ばれることもある。 |
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物件地域のつぶやき
electrictako 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
komirepo #つくばエクスプレス [秋葉原方面] 六町駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
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michel0813 RT @EcoFigue: 【迷子犬・梅】迷子犬＃柴犬＃足立区青井＃足立区中央本町＃足立区弘道 ここ３日間情報がなく生きているのかも心配です。もしかしたら環七を渡ってしまった可能性もあります・ＴＸの六町駅周辺にもポスター貼ってきました。うちの子ガリガリの小型犬です！
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今日の一口便利メモ
一店一帳合制
一店一帳合制とは、メーカーの系列化政策のひとつで、小売業者との取引について、特定の卸業者からの仕入に限定すること。 いわゆる流通系列化政策と言える。 流通の合理化というメリットもある反面、小売店と卸売業者との取引を不当に拘束するという意味で、独占禁止法に触れる可能性もあるとされている。
