西武池袋・豊島線大泉学園の物件（売一戸建）

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物件詳細売一戸建東京都練馬区大泉町４丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都練馬区大泉町４丁目	西武池袋・豊島線大泉学園駅バス13分大泉学園小前下車徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら）	4,380万円(税込)	4LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI06411号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	東 5.0m(公道) 北 5.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	西武池袋線「大泉学園」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	LDK16畳、床暖房、食洗機、各室収納有、駐車2台可、5m公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大泉学園
中学校区	大泉学園
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区大泉町４丁目（大泉町四丁目）
交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅バス13分大泉学園小前下車徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,380万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	111.89m²(実測) 91.5m²
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	大泉学園駅の不動産を4000万円台で絞る大泉学園駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大泉学園駅から徒歩3分以内の物件大泉学園駅から徒歩10分以内の物件大泉学園駅から徒歩15分以内の物件大泉学園駅から徒歩20分以内の物件
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2011/09/21

本日のお役立ち不動産用語

繰り上げ返済と住宅ローン控除

くりあげへんさいとじゅうたくろーんこうじょ

[繰り上げ返済]には、毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする「期間短縮型」と、返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす「返済額圧縮型」がある。

返済額圧縮型の場合には、返済期間は変わらないので、[住宅ローン控除]の適用について問題はないが、期間短縮型の場合には、期間を短縮したがために返済期間が10年未満になってしまうことがあり、そのような場合には、10年未満となった年以後は住宅ローン控除の適用が受けられなくなる。

したがって、繰り上げ返済後も引き続き住宅ローン控除の適用を受けたい場合には、返済期間を考慮して繰り上げ返済の額を変えたり、期間短縮型ではなく返済額圧縮型を検討するなどの注意が必要である。