暮らしやすさを求め見つけた住まい。それが、江戸川区に誕生する全12棟の2階建新築戸建です。

物件詳細売一戸建 東京都江戸川区松島２丁目

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI3S建02690号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南東 6.3m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	暮らしやすさを求め見つけた住まい。それが、江戸川区に誕生する全12棟の2階建新築戸建です。
備考	5号棟、2LDK＋2S、車庫7.03m2含、LDK16.6畳、ルーフバルコニー、2階建
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	第二松江
中学校区	松江第二
特記事項	-
物件所在地	東京都江戸川区松島２丁目（松島二丁目）
交通	JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩21分（新小岩駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,180万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	80.05m2(実測) 101.21m2
入居予定	2012-6
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	新小岩駅の不動産を4000万円台で絞る 新小岩駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新小岩駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新小岩駅から徒歩3分以内の物件 新小岩駅から徒歩10分以内の物件 新小岩駅から徒歩15分以内の物件 新小岩駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅

住宅購入ひとくちガイド

契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。
「立会い」?ご購入物件の最終確認?

お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの

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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント

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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
　?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
　?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
　?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
　?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
　?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
　?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
　?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。

本日の不動産業界ニュース

首都圏中古マンション成約価格、9ヵ月連続の上昇／アットホーム調査
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は 27日、2010年9月度の首都圏新築戸建住宅および中古マンションの登録・成約価格について発表した。

2010/10/27

本日のお役立ち不動産用語

遊休土地転換利用促進地区

ゆうきゅうとちてんかんりようそくしんちく

平成2年の[都市計画法]の一部改正により新たに設けられた制度であり、都市内に存在する低・未利用地を効果的に土地利用転換し、積極的に有効・高度利用を促進することにより、周辺地域と一体となった良好な市街地形成と都市機能の増進を図ることを目的として創設されたもの。 遊休土地転換利用促進地区は、低・未利用の状態にあり、その状態が土地利用の増進を図るうえで著しく支障となっており、その土地の有効かつ適切な利用を促進することが都市の機能の増進に寄与する、概ね5,000?以上の規模の[市街化区域]内の[土地]について都市計画決定ができる。 [都市計画]の決定にあたっては、地区内の土地に関する[所有権]又は[対抗要件]を備えた[地上権]・[賃借権]を有する者の意見を聴かなければならないものとされている。 都市計画決定がなされた場合、地区内の土地所有者等はできる限り速やかに有効・適切な利用を図るように努め、市町村は土地所有者等に有効・適切な利用のための指導及び助言を行うものとされている。また、国・地方公共団体は[地区計画]等の決定など計画的な土地利用の増進のため必要な措置を講ずることとされている。 また、計画決定から2年経過後において、地区内の土地が低・未利用の状態のままであるときは、当該土地所有者等に遊休土地の通知をすることとされており、遊休土地の通知の条件は、1,000?以上の一団の土地で土地取得後2年を経過し、住宅や事業の用に供されていない等利用の程度が著しく劣るもので、当該土地の有効かつ適切な利用を特に促進する必要があるものとなっている。 通知を受けた土地所有者等は、遊休土地についての利用（処分）計画の届出を行うこととされており、市町村はこの計画に対して必要な勧告をし、勧告に基づいてなされた措置について報告を求めることができ、また、勧告に従わない場合は、土地所有者等に対し地方公共団体等との買い取り協議を行うべきことを通知することができる。

物件地域のつぶやき

kogekogejony @botti0712 また新小岩駅の人身事故ニュースが流れるよ！＼(＾o＾)／

matsuhashishota 人身事故でお騒がせした、新小岩駅です。ただいま新小岩駅です。

tamnyu RT @nntsan_snhgrs: 絶命会は毎週月曜日総武線新小岩駅のホームで開催されています。履歴書持参の上、服装は普段着でお越しください。

hori_hime 5月18日は518で小岩の日！みんなで新小岩駅ホームでオフ会しよう！

crystalmezanine 新小岩駅心霊スポットにされてるwww

ken19982 RT @nntsan_snhgrs: 絶命会は毎週月曜日総武線新小岩駅のホームで開催されています。履歴書持参の上、服装は普段着でお越しください。

himashiC2B @howapom よく見るホラーサイトのバックナンバーに新小岩駅の記事があったというw まぁあれだ、それは三浦に言ってやるんだな（笑）

aoi_lol ちんこ (@ 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) w/ 5 others)

suzakukou 哲学ニュースnwk : 日本に「絶対に行ってはいけない場所」ってある？ 新小岩駅が入ってるし(・ω・；)ってか黒髪山ってそういう場所なんか！？

miiii0818 RT @nntsan_snhgrs: 絶命会は毎週月曜日総武線新小岩駅のホームで開催されています。履歴書持参の上、服装は普段着でお越しください。

take_koto RT @nntsan_snhgrs: 絶命会は毎週月曜日総武線新小岩駅のホームで開催されています。履歴書持参の上、服装は普段着でお越しください。

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今日の一口便利メモ

マイルストーン

マイルストーンとは、プロジェクトの中で特別なチェックポイントを示すタスクのこと。 中間報告日や立ち入り検査日といったような、目標となる行事をマイルストーンと呼ぶことが多い。