神奈川県川崎市幸区南加瀬１丁目3,000万円台の売一戸建-新宿お任せ不動産

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住宅購入ひとくちガイド

民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流。

民間ローンの金利は変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では完全固定型も扱っています。民間ローンの変動型は金利が半年ごとに見直されますが、返済額の見直しは5年に一度が一般的です。金利が上昇して返済額がアップする場合でも、それまでの1.25 倍までしか上がらないルールになっています。これに対し、3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプが固定期間選択型です。固定期間終了時にはその時点の金利が適用され、それまでと異なる金利タイプを選ぶこともできます。なお、固定期間選択型では返済額がアップする場合の上限が設けられていません。金利上昇で返済負担が急増する可能性もあるので気をつけましょう。

本日の不動産業界ニュース

マンションすまい・る債10月13日まで募集　住宅金融支援機構　住宅金融支援機構は、11年度「マンションすまい・る債」の募集を26日に開始する。

2011/08/22

本日のお役立ち不動産用語

構造計算書

こうぞけいさんしょ

[設計図書]の作成過程において、柱や[梁]にかかる荷重や風圧、地震などに対する[建物]の構造安全性を計算により確認するが、その計算一式をとりまとめた書類のこと。

[建築物]に想定される荷重及び外力がかけられた場合、その荷重及び外力によって発生する[応力]が、[構造躯体]の各部分にどのように発生するか(応力解析)と、その応力によって部材に発生させる応力度が、その担われる部材の有する許容応力度の範囲に納めるための部材設計とから構成される。

各部材に発生する応力度が、その部材固有の許容応力度以下であれば、構造的に安全であると判断される。

[建築基準法]では3階建て以上の木造の建物や、2階建て以上の鉄筋コンクリート造の建物等で[構造計算]が義務付けられている。