| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
最新の市場動向を知る。上昇傾向にある土地価格・住宅ローン金利。これから住宅探しをするに当たって、まずは市場動向を把握することから始めましょう。最近の土地価格や金利の動向はどのようになっているのでしょうか。今年度の税法の改正は？住宅の「買い時」を見極めるために、最近の市場動向のポイントを簡潔にまとめました。(2010年3月1日現在)
【地価】2008年公示価格は全国平均で２年連続の上昇。
2008年3月に国土交通省より発表された公示価格によると、平成19年から1年間の地価は、全国平均で住宅地・商業地ともに昨年に続いて2年連続して上昇となりました。地価上昇地域は3大都市圏だけでなく地方都市へも広がり、下落している地点でも下落率は縮小傾向にあります。特に東京都の港区や渋谷区等の都心では、前年比20%を超える高い上昇率となっています。
本日の不動産業界ニュース
東日本大震災、被災者向け公営住宅等情報センターで民間賃貸住宅の情報も提供 国土交通省は被災者向け公営住宅等情報センターで民間賃貸住宅の情報を28日から提供を開始する。
2011/03/25
本日のお役立ち不動産用語
| 分筆に伴う権利の消滅の登記 | ぶんぴつにともなうけんりのしょうめつのとうき |
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分筆登記は[表題登記]のある[土地]の法律上の個数を変更するにすぎないので、それ自体としては、土地の権利関係の変更を公示することはない。例えば、[地番]が1番1である土地を、1番1と新たに生ずる1番3の土地とに[分筆]する場合には、新たに作成される1番3の[登記記録]には1番1の登記記録にされている現に有効な権利に関する[登記]を転写したうえ、その一方が他方とともにその権利の客体となっていることを記録する。 もっとも、分筆登記は、実務上、[共有物分割]や一筆の土地の一部を売却する場合によく行われ、[所有権]を他の者に移転する前提でなされることが少なくない。 例えば、[抵当権]の設定された1番1の土地の一部が売却され代金が[債務]の[弁済]に充てられる場合、[抵当権者]から消滅の承諾を得て、売却されない残地にのみ抵当権が存続するということがある。そこで、所有権以外の権利に関する登記の[登記名義人]が、分筆後のいずれかの土地について当該権利を消滅させることを承諾したことを証する情報が申請に際して提供されたときは、その土地について当該権利の消滅した旨の登記がされる([不動産登記法]40条、不動産登記規則104条)。 つまり、新たに生ずる1番3の土地について消滅承諾のある場合、1番1の登記記録には、分割後の1番3について当該権利が消滅した旨が記録され、1番3の土地の登記記録には消滅承諾にかかる権利は転写されない。 |
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物件地域のつぶやき
oga_tezza 終電〜 (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) w/ 4 others)
suuutiii 大岡山駅にかかる燕の巣を発見！改札横のコンビニの入り口のすぐ上の赤い非常灯の上だよ。しばらく見てたけど、残念ながら親鳥のエサやりは見られなかった。前の駅舎には毎年かかってたけど、新しい駅舎にも巣をかけてるんだね^^/
misarin610 大岡山駅通過ってメールがきた。いつもより１５分くらい早い帰宅かな。
tomozowo 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 4 others
cocoa_synn 治った！ (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) w/ 3 others)
r0s1n 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
jalijali83 ツバメの総量はわかりませんが、今年も大岡山駅には来てる。ありがたい。
sandoless 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
sooooe RT @meganetaaan: 大岡山駅のツバメが順調に育っているね
yamamurak ﾎｰﾑの端に三脚立てたｶﾒﾗ人がｽﾀﾝﾊﾞｲ。ただの東急車両…? @ 大岡山駅 (Ookayama Sta.)にタッチ！
LIHITO_yade 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
meganetaaan 大岡山駅のツバメが順調に育っているね
setsu3141 帰る途中、私服で大岡山駅に降り立ったら生徒の母親とすれ違った。多分気がつかれなかったと思う。危ねえ…
nomizut 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
今日の一口便利メモ
マネタリーアプローチ
マネタリーアプローチとは、為替の価格決定理論の一つで、購買力平価説に基づき、為替供給量（マネーサプライ）と金利差に着目して為替の需給を捉える考え方。 ある通貨のマネーサプライの増加は、その通貨の過剰供給となりその通貨の相対的為替レートは減価する。 また、ある通貨を使用する国が経済成長すると、貨幣需要が他国に比べて相対的に増大するため為替レートは増加する。
