東京メトロ有楽町線平和台の物件（売一戸建）

物件詳細売一戸建東京都練馬区早宮３丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都練馬区早宮３丁目	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩12分（平和台駅の物件一覧はこちら）	3,400万円(税無)	6K

駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(私道)
セットバック	要（0.3m²）
設備
キャッチ	都心への好アクセスを実現する「平和台」駅徒歩圏の好立地。高台に位置するため、眺望良好です。
備考	高台に立地、バルコニー、容積オーバー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	早宮
中学校区	開進第一
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区早宮３丁目（早宮三丁目）
交通	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩12分（平和台駅の物件一覧はこちら）東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩14分（氷川台駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,400万円(税無)
間取り	6K
土地面積建物面積	69.85m²(公簿) 96.23m²
築年月	1982-4
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	平和台駅の不動産を3000万円台で絞る平和台駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	平和台駅から徒歩3分以内の物件平和台駅から徒歩10分以内の物件平和台駅から徒歩15分以内の物件平和台駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	和光市駅地下鉄成増駅地下鉄赤塚駅平和台駅氷川台駅小竹向原駅千川駅要町駅池袋駅東池袋駅護国寺駅江戸川橋駅飯田橋駅市ヶ谷駅麹町駅永田町駅桜田門駅有楽町駅銀座一丁目駅新富町駅月島駅豊洲駅辰巳駅新木場駅

住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

４月に「大成有楽不動産販売」に社名変更　有楽土地住販 ow.ly/9j97O

2012/02/27

本日のお役立ち不動産用語

瑕疵担保責任の特例(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

かしたんぽせきにんのとくれい(じゅうたくのひんしつかくほのそくしんとうにかんするほうりつ

[住宅の品質確保の促進等に関する法律]に規定された[民法]の[瑕疵担保責任]規定の特例。

新築住宅の[請負契約]の請負人は注文者に引渡した時から10年間、新築住宅の売買契約の[売主]は[買主]に引渡した時(請負契約に基づき請負人から売主に引渡された場合はそのとき)から10年間、住宅のうち[構造耐力上主要な部分]又は[雨水の浸入を防止する部分]として[政令]で定めるものについての[瑕疵]についての担保責任を負うというもの(住宅の品質確保の促進等に関する法律94条1項、95条1項)。

この規定は[強行規定]であり、これに反する特約で注文者又は買主に不利な規定は無効とされる(同法94条2項、95条2項)。