東京メトロ半蔵門線押上の物件（売一戸建）

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物件詳細売一戸建東京都墨田区京島２丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区京島２丁目	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分（押上駅の物件一覧はこちら）	4,880万円(税込)	4LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第GEA1111-11228号
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／240％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北西 4.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「押上」駅徒歩圏に誕生し都心が身近になる全7棟。各棟ルーフバルコニー付、自慢の間取りをご覧下さい。
備考	B号棟、車庫8.49m2含、2線2駅利用可、ルーフバルコニー、LDK床暖房
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	押上・第四吾嬬から選択
中学校区	文花
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区京島２丁目（京島二丁目）
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分（押上駅の物件一覧はこちら）京成押上線京成曳舟駅徒歩12分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,880万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	72.42m²(実測) 120.57m²
築年月	2012-3
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	押上駅の不動産を4000万円台で絞る押上駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）押上駅の不動産を4700万円以上～4900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）押上駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）押上駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	押上駅から徒歩3分以内の物件押上駅から徒歩10分以内の物件押上駅から徒歩15分以内の物件押上駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。

建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
＞＞「不動産用語辞典」へ
床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。

サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。

本日の不動産業界ニュース

最新の環境技術を導入したテナントビルを開発　三菱地所　三菱地所は、最新の環境技術を盛り込んだ賃貸オフィスビルを東京・茅場町で開発する。 ow.ly/axXjR

2012/04/27

本日のお役立ち不動産用語

雨水の浸入を防止する部分

うすいのしんにゅうをぼうしするぶぶん

雨水の浸入を防止する部分とは、次に掲げるものである(住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令5条2項)。

#住宅の屋根若しくは外壁又はこれらの開口部に設ける戸、わくその他の建具。
#雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根若しくは外壁の内部又は屋内にある部分。

雨水の浸入を防止する部分については、[住宅の品質確保の促進等に関する法律]（品確法）で新築住宅に関する10年間の[瑕疵担保責任]が義務付けられている(住宅の品質確保の促進等に関する法律94条、95条)。

物件地域のつぶやき

7nyabe 押上駅のソラマチ館内案内図が新観光名所になりつつある……

yuineco 突如完成していたスカイツリータウンへの入り口。浅草線と半蔵門線の改札の間。ビックリした。もうすぐ開業だ。 @ 押上駅 (Oshiage Sta.)

MiwaYahagi 押上駅、ソラマチへの地下連絡口が出来たっぽくてみんなどんな店舗が入るのか興味津々。

MAJIK0N @EXTRASOFT150 会場＿WALLOP ライブスタジオ(墨田区業平4-16-6)　※押上駅徒歩2分

Yahoo_0318 【マイリスト】冷やし押上【冷やしムラサ×押上駅】 #sm17743583

kofuking RT @America_Amazon: 夜道でおばあちゃんがおじさんに道を尋ねてたんだけど、おじさん明らかに酔ってて「押上駅ねwwンアwwここまっすぐww暗いから気をつけなさいよぉww奥さん美人だからねぇ〜www」とか言ってておばあちゃんも「そりゃ楽しみねぇwwンアw」とか笑ってて、お前らもう付き合っちゃえよと思った。

naka_sta 雨があたってきた？押上駅。

pi_pika_pi_ka RT @Ihanat_Muumit: ムーミンハウスカフェさんの内覧会にやってきました。ムーミンハウスカフェさんはすみまるくんが走っている押上駅から一番遠いところにありました笑。東京スカイツリー駅出口すぐのところです。…やっぱり、スカイツリー⇨PEIKKOルートがオススメ