日暮里・舎人ライナー舎人の物件（売一戸建）

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物件詳細売一戸建東京都足立区古千谷本町４丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区古千谷本町４丁目	日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩16分（舎人駅の物件一覧はこちら）	3,280万円(税無)	6DK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	南 4.0m(公道) 北 7.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	日暮里舎人ライナー「舎人」駅で紹介可能な一戸建。
備考	2線2駅利用可、南北両面道路につき日当り良好、6DK＋事務所
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	古千谷
中学校区	伊興
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区古千谷本町４丁目（古千谷本町四丁目）
交通	日暮里・舎人ライナー舎人駅徒歩16分（舎人駅の物件一覧はこちら）東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅徒歩23分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,280万円(税無)
間取り	6DK
土地面積建物面積	114.38m²(実測) 113.97m²
築年月	1968-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	舎人駅の不動産を3000万円台で絞る舎人駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）舎人駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）舎人駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）舎人駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	舎人駅から徒歩3分以内の物件舎人駅から徒歩10分以内の物件舎人駅から徒歩15分以内の物件舎人駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	日暮里駅西日暮里駅赤土小学校前駅熊野前駅足立小台駅扇大橋駅高野駅江北駅西新井大師西駅谷在家駅舎人公園駅舎人駅見沼代親水公園駅

住宅購入ひとくちガイド

キッチン選びのポイント・人気の設備は？？

これからマイホームをご購入予定の奥様が、最も気になるところが、キッチン。大好きなキッチンに囲まれれば、家事も楽しくなります。今回の特集では、最新のシステムキッチン事情をご紹介します。

キッチンの主な種類と

最新のキッチン事情。

キッチンの種類は、主に5種類。リビングとのつながりや家事導線など、それぞれのご家庭に合わせたキッチンを選択しましょう。

また、最近では、健康問題(シックハウス・ホルムアルデヒド)に配慮し、一定の健康基準を満たしたキッチンや、炊飯器や電気ポットから出る湿気に対応するため、キャビネットの中にも上記排出ユニットを設置できる機能複合型のキッチンなど、各社から工夫をこらした製品が販売されています。

どんなキッチンがいいの・・・・？キッチンプランニングののヒント。

●導線・・・作業効率がよい=移動距離が少なくていいキッチンになります。特に、冷蔵庫・シンク・キッチンを上手に配置するのがポイント。に立つ人数や作る料理の種類は、人それぞれ。普段の料理手順を実際に思い浮かべてみましょう。

●窓と照明・・・かつては北側にプランニングされ、圧倒的に独立型が多かったキッチン。最近では、調理中も家族とのコミュニケーションを重視する家庭も増え、リビングやダイニングと共に、家の中心になってきました。天窓(トップライト)で明るさを確保したいというお客様も増えてきました。また、ただ明るいだけけでなく、キッチンでは、安全性も重要。照明を選ぶ際は、手元を照らすライトと、全体を照らすライトの両方を用意しましょう。

●壁・天井・床・・・キッチンは、油や水分の他、煙や臭いのため、どうしても汚れがちです。耐火性だけでなく、お手入れの楽な素材にする必要があります。まず、壁材は耐火性・お手入れのしやすさを重視し、油汚れに強く手入れの楽なタイルやステンレスが一般的です。下地にも、耐火性や防水性を配慮した材料を使用します。また、長時間の立ち仕事に備えて、ビルトインタイプの足元温風機や床暖房などを取り入れる家庭も増えてきています。

●設備・・・食器洗浄機や生ごみ処理機。ショールームやカタログを見ると、ついついあれも、これも・・・と豪華なキッチンをつけたくなりがちですが、設備が増えると、それだけキッチンスペースが広くなり(=リビングやダイニングが狭くなる)、お金がかかるだけでなく、収納スペースも少なくなります。本当に必要なのは何か、厳選して、使い勝手のよいキッチンを作りましょう。ちなみに、実際に住宅を購入された方が「つけてよかった！」と思うキッチン設備は、1位「引き出し式収納　」、2位「食器洗浄乾燥機」、3位「シャワー水洗」だそうです。

本日の不動産業界ニュース

森稔・森ビル会長が死去　森ビル代表取締役会長の森稔氏が３月８日、心不全のため死去した。 ow.ly/9AZS6

2012/03/12

本日のお役立ち不動産用語

専用住宅証明書

せんようじゅうたくしょうめいしょ

[居住用住宅における登録免許税の軽減]の適用を受けるために、登記申請の際[登記所]に提出する書面で、市区町村で発行する。[登記]上は専用住宅証明書、住宅用家屋証明書、減税証明書などと呼ばれることが一般的だが、書面の名称は各市区町村により異なる。

専用住宅証明書は次の条件を満たせば発行される。

新築の場合
#個人自らが居住用として新築したこと。
#新築後1年内に登記を申請すること。
#[床面積]の合計が50?以上であること。
#併用住宅では居住部分の床面積が9割以上であること。

既在住宅取得の場合
#個人自らが居住用として購入すること。
#取得後1年内に登記を申請すること。
#床面積の合計が50?以上であること。
#木造、軽量鉄骨等非耐火建物は取得日以前20年以内、鉄骨造等耐火建物は取得日以前25年以内に[建築]されたものであること。
#併用住宅では居住部分の床面積が9割以上であること。

なお、専用住宅証明書の申請に必要な書類は各市区町村で取扱いが多少異なるので、当該物件所在の役所に確認が必要である。