JR山手線品川の物件（売一戸建）

物件詳細売一戸建東京都港区高輪３丁目

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都港区高輪３丁目	JR山手線品川駅徒歩12分（品川駅の物件一覧はこちら）	3,480万円(税込)	2LDK

駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	12463円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	北東 2.2m(私道)
セットバック	要（7.37m²）
設備
キャッチ	山手線「品川」駅駅徒歩圏。平成23年12月キッチン交換・外壁塗装等リフォーム済の2階建住宅です。
備考	各室収納有、リフォーム済(H23.12クロス張替・キッチン交換・外壁塗装等)
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	高輪台
中学校区	高松
特記事項	-
物件所在地	東京都港区高輪３丁目（高輪三丁目）
交通	JR山手線品川駅徒歩12分（品川駅の物件一覧はこちら）都営浅草線泉岳寺駅徒歩10分（泉岳寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,480万円(税込)
間取り	2LDK
土地面積建物面積	58.87m²(実測) 50.28m²
築年月	1975-7
構造／階数	木造／2階建
建物現況	空家
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	品川駅の不動産を3000万円台で絞る品川駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）品川駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）品川駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）品川駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	品川駅から徒歩3分以内の物件品川駅から徒歩10分以内の物件品川駅から徒歩15分以内の物件品川駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東京駅有楽町駅新橋駅浜松町駅田町駅品川駅大崎駅五反田駅目黒駅恵比寿駅渋谷駅原宿駅代々木駅新宿駅新大久保駅高田馬場駅目白駅池袋駅大塚駅巣鴨駅駒込駅田端駅西日暮里駅日暮里駅鶯谷駅上野駅御徒町駅秋葉原駅神田駅東京駅

住宅購入ひとくちガイド

採用実績多数！断熱効果に優れたペアガラス。

ガラスが２枚・・・？人気のペアガラスとは

最近新築住宅では普及率80%を超えるという人気の「ペアガラス」とは、2枚のガラスの間にある空気層に、乾燥した空気やガスを注入したガラスで作られた窓のことです。空気層が間にあることによって、外の冷気を伝えにくく、室内の熱は外に逃がしにくいという特徴をもっており、暖かく、快適な室内をつくります。また、結露の心配も低減する他、高い省エネ効果も持っています。
最近は高い性能を持った断熱材が玄関ドアなどにも使われていますが、窓ガラスには断熱材を使用できないので、ペアガラスが脚光を浴びています。
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「ペアガラスは防音効果が高い」は間違い！？

ガラスが2枚になるので防音効果も高そう・・・・。そう思われる方も多いようですが、実際には、ペアガラスには防音効果は望めません。ペアガラス自体が防音を目的として作られているものではなく、ガラス自体が薄いからです。防音効果を期待するのであれば、サッシを2 重にして通常の窓ガラスを2枚設置するか、機密性を高め、防音効果を高めたエアタイトサッシと呼ばれるものなどを設置するのが効果的です。

本日の不動産業界ニュース

Ｓ＆Ｐ　三菱地所の長期会社格付けは安定的　米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は8月10日、三菱地所の長期格付け「A＋」と短期格付け「A-1」をそれぞれ据え置いた。

2011/08/11

本日のお役立ち不動産用語

詐害行為

さがいこうい

詐害行為とは、総債権者の[債権]の引き当てとなっている[債務者]の総財産を減少させ、[債権者]の債権の回収を阻害する債務者の[法律行為]をいう。

債務者が自己の財産を処分して無資力となったり債務超過の状態になると、債権者は詐害される。そこで、[民法]424条は債権者の詐害行為取消権を定め、債務者が債権者を詐害する結果を十分に認識して行為した場合の債権者の救済を認めている。

典型的な例を挙げると、例えば、[差押え]逃れのために債務者がその[不動産]などの資産を親族などに名義変更するケースがよくある（[贈与]はもちろん、仮装の[売買]という形もある）。

また、特定の債権者にだけ支払をしたり担保の設定など優遇することも詐害行為に当たる。