物件詳細売一戸建 東京都杉並区下高井戸２丁目
| 駐車場／料金 | 無 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | |
| キャッチ | 急行利用で新宿直通12分の「桜上水」。第一種低層エリアの緑多き住宅街、69坪の敷地を有しております。 |
| 備考 | 駅徒歩9分、専用使用土地部分5.89m2含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 永福南 |
| 中学校区 | 向陽 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区下高井戸２丁目（下高井戸二丁目） |
| 交通 | 京王線桜上水駅 徒歩9分（桜上水駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,980万円(税無) |
| 間取り | 3K |
| 土地面積 建物面積 |
236.48m2(公簿) 65.28m2 |
| 築年月 | 1965-12 |
| 構造／階数 | 木造／1階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 初台駅 幡ヶ谷駅 笹塚駅 代田橋駅 明大前駅 下高井戸駅 桜上水駅 上北沢駅 八幡山駅 芦花公園駅 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 柴崎駅 国領駅 布田駅 調布駅 西調布駅 飛田給駅 武蔵野台駅 多磨霊園駅 東府中駅 府中競馬正門前駅 府中駅 分倍河原駅 中河原駅 聖蹟桜ヶ丘駅 百草園駅 高幡不動駅 多摩動物公園駅 南平駅 平山城址公園駅 長沼駅 北野駅 京王八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
三井住友建設 全戸に眺望提供、超高層マンション開発に新手法 三井住友建設は6月27日、10階程度までの低層部を駐車場にし、その上を住宅にする超高層マンションの開発手法「Spiral View Tower（スパイラルビュータワー）」を発表した。
2011/06/27
本日のお役立ち不動産用語
| 損害賠償額の予定 | そんがいばいしょうがくのよてい |
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[債務不履行]の場合に[債務者]が支払うべき[損害賠償]の額を、当事者間であらかじめ定めておくことをいう（[民法]420条1項）。 損害賠償額の予定をしておけば、争いとなったとき、[債権者]は損害の事実さえ立証すれば、損害の発生・損害額を立証しなくても、予定賠償額を請求することができる。また、実際の損害が予定賠償額よりも少なかった場合でも、裁判所は予定賠償額を減少することはできない（同法420条1項）。 また、[違約金]は損害賠償額の予定と推定される(同法420条3項)。 |
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物件地域のつぶやき
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区下高井戸３丁目(京王線 桜上水駅 徒歩9分)<4980万円> #新築戸建 #京王線 #桜上水 #杉並区 #下高井戸３丁目 -
andyoda 桜上水駅にタッチ！
Larme4K2 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
hts1104 経堂つったらニナガーだろ？ってことで英からの流れでI HAVEニナガー@nina_perhonen と飲む。(#^.^#)美味かったね〜！酔い醒ましかねてKO線桜上水駅まで歩くことにした！
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区下高井戸３丁目(京王線 桜上水駅 徒歩9分)<4980万円> #新築戸建 #京王線 #桜上水 #杉並区 #下高井戸３丁目 -
masahiko1105 京王線、桜上水駅でトラブルがあった模様…。駅員が線路に降りて、しっちゃかめっちゃかしてる…。踏切開けろ〜っ！
vtakahashi 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
9630_san 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
frequency16 桜上水駅にタッチ！
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】京王線桜上水駅徒歩4分 基準法抵触の可能性有(世田谷区桜上水４丁目) 1600万円【利回り:7％】 #アパート #世田谷区 #桜上水 #京王線 -
asu_naro 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区下高井戸３丁目(京王線 桜上水駅 徒歩7分)<4150万円> #新築戸建 #京王線 #桜上水 #杉並区 #下高井戸３丁目 -
akina1015 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
arigaria 大にぎわい。 @ 桜上水駅 (Sakurajosui Sta.)
今日の一口便利メモ
IASC
IASCとは、国際会計基準委員会のこと。 国際会計基準委員会とは、国際会計基準審議会の前身。国際会計基準の取りまとめを行う民間機関だったが、発展解消した。
