| 価格帯 |
八丁畷駅の不動産を4000万円台で絞る 八丁畷駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 八丁畷駅の不動産を4000万円以上～4200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 八丁畷駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 八丁畷駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
八丁畷駅から徒歩3分以内の物件 八丁畷駅から徒歩10分以内の物件 八丁畷駅から徒歩15分以内の物件 八丁畷駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 大阪府最大級ショッピングモール４月26日開業 東急不動産は４月26日、阿倍野・天王寺駅前に大阪府最大級のモール型ショッピングセンター「あべのマーケットパーク キューズモール」をグランドオープンする。
2011/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| 買主 | かいぬし |
|
不動産取引において、[不動産]を売る人を「[売主]」といい、不動産を買う人は「買主」という。所有不動産の[移転登記]を申請する際は[登記権利者]である。 |
|
物件地域のつぶやき
aaron_donkey 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
miz_hi 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
eki_marriage 真剣に結婚をお考えの方へ。八丁畷駅周辺の結婚相談所、お見合いパーティーの検索 → #八丁畷 #結婚 #結婚紹介所
RENOVANOW 内装の写真を追加しました☆「八丁畷」駅徒歩3分！南東角部屋！日当たり・眺望・通風良好！2面バルコニー付き！リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
aaron_donkey 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
hisakun76 昔読めなかった駅(☄ฺ◣д◢)☄ฺﾜｼｬｰ @ 八丁畷駅(Hatcho-nawate Sta.)にタッチ！
superbellz_bot MOTER MAN 南武支線 【シングル「MOTO(e)R MAN 中央線／新幹線ひかり」 Tr.4】 「利府支線」に続き、支線を舞台にしたボーナストラック。八丁畷駅では、交差する京急との競演もみられる。
aaron_donkey 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
superbellz_bot MOTER MAN 南武支線 【シングル「MOTO(e)R MAN 中央線／新幹線ひかり」 Tr.4】 「利府支線」に続き、支線を舞台にしたボーナストラック。八丁畷駅では、交差する京急との競演もみられる。
k1219y 八丁畷駅スタンプGet! #ekiSh_sg5il8o
ekivoice 駅ボイス 南武線は、南武線八丁畷駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
aaron_donkey 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
aaron_donkey 八丁畷駅 (Hatchō-nawate Sta.) (KK27) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
RENOVANOW 価格変更しました☆「八丁畷」駅徒歩2分！最上階・角部屋！日当り・眺望良好！2面バルコニー付き！リノベーションのことならリノベなう！ @RENOVANOWさんから
Anonymous_KKK 京急八丁畷駅「KK27」にタッチ！
今日の一口便利メモ
市場外取引
市場外取引とは、証券取引所を経由せずに行う証券取引のこと。 証券会社が相手方になる相対取引や、証券会社が同様の指示を行った顧客の注文と付け合わせによって成立させる。 1998年の取引所集中義務の撤廃を受けて、活発化している。 なお、証券取引所の電子取引システムを通して行われる立会外取引とは区別されることが多い。
